有些東西真的不太適合自己親自去買~~因為太害羞了...
也會覺得不好意思~~~所以上網看了一下沒想到在這裡就能買到
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一樣的商品可以購買,而且樣式又多~~真是省下我很多寶貴的時間...
而且購買的商品還會幫我們隱密包裝好,外觀也沒
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Messenger的即時遊戲全面上線啦！
Facebook在今年的F8開發者大會上除了強調VR/AR應用以及帶出未來感黑科技之外，其實還特別針對遊戲開發商公布新功能，希望能給用戶帶來更多元的遊戲新體驗！
不知道獺友們還記不記得去年11月臉書推出的Instant-Games即時遊戲呢？現在在Messenger上可以直接點開來玩囉！不只多達近50款遊戲，之後預計每週都會再新增，喜歡手指運動的獺友趕快試試看吧！
而玩法其實就跟之前臉書的Instant-Games一樣可以一對一或是在群組內揪朋友們對戰！雖然還沒有辦法做到和朋友同時連線一起玩，但是可以透過看到彼此的積分來激起大家的好勝心。
▲而玩法其實就跟之前臉書的Instant-Games一樣可以一對一或是在群組內揪朋友們對戰！（圖／電獺少女提供）
目前最熱門的遊戲是受到外國用戶非常喜愛的「Words With Friends」，嗯...??應該可以解釋成字母接龍的概念(?)但宇恩跟詩伊摸索了好久完全沒有任何動靜，不知道有沒有會玩的獺友可以提供小提示給我們兩位沒有慧根的少女勒...
▲目前最熱門的遊戲是受到外國用戶非常喜愛的「Words With Friends」，嗯...應該可以解釋成字母接龍的概念。（圖／電獺少女提供）
隨著全球經濟環境的改變，加上近期日圓匯率走低，不少人趁著日圓貶值紛紛到日本遊玩，更有許多父母趁勢讓兒女出國留學，開闊視野。實際上日本屬於已開發國家，因為不動產法規與產經環境的成熟，更是許多海外投資者的首選置產國家，尤其投資更注重所謂的洞燭機先，以下說明日本房地產現今至未來五年內的房市走向。
中信房屋總公司商仲部副理王藝樺表示，以目前日本房地產，從東京、大阪到名古屋三大首都來比較，置產首選仍以東京為主，如有進場意願，更要注意以下三點收益條件，選擇入場好時機：1.房價收益：確認選擇良好和有相對較高報酬率的物件。2.租金收益：挑選優良房客（也就是租屋客，以免買房無法回本）。3.匯率收益：因為匯率浮動，除要注意全球產經環境，更要注意如果把錢匯回台灣，在台第一次潤滑液怎麼用灣需課稅，亦有雙重課稅可能性。
目前東京房市漲幅約在5~10%左右，新房產單坪更落在100~130萬為主，海外投資客因為以投資型為主，如希望投報率高，除了資金足夠外，也就是買屋入手價要低，所以普遍改往中古屋布局，尤其中古屋市場較熱，在入手前更要注意：1.屋齡不要太舊，日本人不愛舊屋，要小心買中古屋只利於租房客，不利於脫手房產。2.日本人普遍都使用大眾運輸工具上下班（課）移動接駁，所以購屋最好買在距離地鐵站步行約3-5分鐘的距離。3.入手中古屋坪數，以1LDK-2LDK尤佳。
王藝樺建議，日本東京不動產在未來五年內，因為遇到2020年房價被公認為最高的奧運期，投資客現在就可進場，因為接近2020年預估會有新一波高點，而在2020年後的一兩年內，投資客更會陸續出場，現在進場可收取穩定租金報酬，雖無法賺大幅差價，但可有穩定收入，而2020年前後房價便會有變化或起伏，到時賣方的量出來，奧運也舉辦完，房價更會相對沈澱下來，就算將房產留至到2022或2023年才出售，更因為日本有所謂的「短期讓渡所得稅」，以五年為分水嶺，依據分離課稅的計算方式，五年內的讓渡所得為所得稅30%，五年後讓渡所得降為所得稅15%，足足降了15%，其實到了那時才出場，依舊會有相對保值率，值得投資人乘勢投資。
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